134 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 94,2 m² · constr. 1932 · terrain 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 111 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793696071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
37067793696071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 735 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 115 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 153 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 811 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 584 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 558 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 320 781 $ Poids 70 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 826 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 199 090 $ Poids 69 % |
| 6 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 939 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 702 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 629 $ Poids 68 % |
| 8 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 948 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 794 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 335 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −8 378 $ | 99 468 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 810 $ Poids 65 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 980 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 792 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 599 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.