183 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 149,4 m² · constr. 1950 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793700278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
37067793700278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 566 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 604 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 693 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 977 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 291 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 732 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 265 749 $ Poids 55 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 779 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 303 267 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 489 045 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 880 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 592 $ Poids 47 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 714 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 268 936 $ Poids 45 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 336 195 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −47 775 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 460 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 438 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 056 $ Poids 38 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 773 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.