165-167 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 176,5 m² · constr. 1952 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 164 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793700423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
37067793700423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 578 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 753 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 670 553 $ Poids 61 % |
| 2 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 515 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 002 $ Poids 58 % |
| 3 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 393 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 307 867 $ Poids 49 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 591 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +5 822 $ | 342 607 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 724 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 703 $ Poids 44 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 500 987 $ Poids 38 % |
| 7 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 112 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 361 595 $ Poids 35 % |
| 8 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +63 290 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 538 760 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 299 $ Poids 28 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 579 919 $ Poids 27 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 420 014 $ Poids 26 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 423 310 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.