5 Rue THUNEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793700568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
37067793700568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 188 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 310 539 $ Poids 85 % |
| 3 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 562 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 426 371 $ Poids 83 % |
| 4 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 226 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +23 498 $ | 423 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 372 $ Poids 81 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 451 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 317 585 $ Poids 81 % |
| 7 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 267 419 $ Poids 81 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 575 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 419 365 $ Poids 80 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 510 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 939 $ Poids 79 % |
| 10 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 518 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 935 $ Poids 77 % |
| 11 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 283 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 350 242 $ Poids 75 % |
| 12 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 417 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 601 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.