255 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 900 $
Autre · 2 646 $/m² · 117,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,6 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 167 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793703175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
37067793703175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 574 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 371 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 274 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 218 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 342 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 265 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 277 034 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 735 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 026 $ Poids 74 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 115 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 363 455 $ Poids 74 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 289 511 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 381 092 $ Poids 72 % |
| 9 | 71-71A, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 728 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-11-13 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 673 $ Poids 69 % |
| 11 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 516 $ Poids 68 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 430 917 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.