318 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 103,7 m² · constr. 1958 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793703488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
37067793703488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 81 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 345 035 $ Poids 93 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 231 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 264 559 $ Poids 89 % |
| 3 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 419 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 409 528 $ Poids 88 % |
| 4 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 239 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 376 $ Poids 82 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 546 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 356 809 $ Poids 81 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 524 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 403 802 $ Poids 81 % |
| 8 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 255 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 722 $ Poids 81 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 189 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 298 982 $ Poids 80 % |
| 10 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 317 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 407 537 $ Poids 78 % |
| 11 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 550 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 257 128 $ Poids 78 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 195 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 326 153 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.