301-303 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 92,7 m² · constr. 1959 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793703531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
37067793703531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 146 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 284 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 268 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 289 965 $ Poids 95 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 296 243 $ Poids 93 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 535 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 244 418 $ Poids 87 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 597 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 337 541 $ Poids 83 % |
| 6 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 270 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 389 220 $ Poids 76 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 141 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 328 839 $ Poids 76 % |
| 8 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 298 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 390 362 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 507 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 186 $ Poids 75 % |
| 10 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 480 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 492 $ Poids 75 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 390 734 $ Poids 74 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 525 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 381 626 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.