310 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 120 m² · constr. 1958 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793703616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
37067793703616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 618 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 376 677 $ Poids 82 % |
| 2 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 237 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 178 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 349 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 693 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 605 $ Poids 73 % |
| 5 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 748 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 295 821 $ Poids 72 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 235 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 282 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 389 240 $ Poids 69 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 88 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 371 516 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 422 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 349 361 $ Poids 65 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 340 699 $ Poids 63 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 440 230 $ Poids 62 % |
| 12 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 284 108 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.