265 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 600 $
Autre · 1 335 $/m² · 301,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 163 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793704171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
37067793704171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228-230-232-234, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-05-12 · 819 m · Vendu 495 000 $ (1 715 $/m²) 288,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 504 876 $ Poids 70 % |
| 2 | 120-124, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-31 · 563 m · Vendu 785 000 $ (2 763 $/m²) 284,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 376, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-10-22 · 626 m · Vendu 490 000 $ (1 893 $/m²) 258,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 570 912 $ Poids 51 % |
| 4 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 502 900 $ Poids 48 % |
| 5 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 634 m · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 634 795 $ Poids 46 % |
| 6 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 787 m · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 135 769 $ Poids 43 % |
| 7 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 596 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 527 672 $ Poids 31 % |
| 8 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 638 756 $ Poids 28 % |
| 9 | 65, 65A, 67, 69, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (2 535 $/m²) 313,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 956 129 $ Poids 27 % |
| 10 | 27-33, rue Saint-Henri, Trois-Rivières 2024-11-04 · 951 m · Vendu 337 500 $ (1 225 $/m²) 275,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +65 836 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 453 140 $ Poids 26 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 872 $ Poids 26 % |
| 12 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 402 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.