275 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 200 $
Autre · 2 294 $/m² · 116,5 m² · constr. 1955 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 116 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793705132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
37067793705132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 374 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 349 519 $ Poids 82 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 658 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 370 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 161 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 275 196 $ Poids 80 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 310 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 339 777 $ Poids 79 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 103 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 360 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 778 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 665 $ Poids 73 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 822 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 378 381 $ Poids 72 % |
| 9 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 800 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 401 408 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-11-13 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 851 $ Poids 69 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 444 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 427 862 $ Poids 69 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 331 151 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.