319 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 99,2 m² · constr. 1936 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793705179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
37067793705179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 396 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 338 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 158 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 649 $ Poids 90 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 274 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 269 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 252 $ Poids 86 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 380 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 262 403 $ Poids 86 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 153 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 233 730 $ Poids 84 % |
| 7 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 382 $ Poids 83 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 569 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 394 730 $ Poids 80 % |
| 9 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 225 037 $ Poids 80 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 699 $ Poids 77 % |
| 11 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 509 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 359 539 $ Poids 75 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 800 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 044 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.