31-33 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 157,6 m² · constr. 1942 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 141 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793705628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
37067793705628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 816 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 339 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 722 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 896 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 138 $ Poids 52 % |
| 4 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 752 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 871 $ Poids 45 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 376 994 $ Poids 42 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 820 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 300 967 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 61 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 787 $ Poids 41 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 639 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 266 976 $ Poids 38 % |
| 9 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 263 357 $ Poids 37 % |
| 10 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 260 871 $ Poids 37 % |
| 11 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 504 088 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 119 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.