20 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 152,3 m² · constr. 1978 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793705641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
37067793705641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 777 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 703 325 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 705 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 511 747 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 898 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 459 588 $ Poids 58 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 793 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 678 $ Poids 49 % |
| 5 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 622 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 593 $ Poids 44 % |
| 6 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 978 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 553 $ Poids 43 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 559 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 42 % |
| 9 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 530 835 $ Poids 41 % |
| 10 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 711 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 764 568 $ Poids 40 % |
| 11 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 292 111 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 254 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.