35-37 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 236,8 m² · constr. 1942 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 188 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793705719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
37067793705719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 333 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 726 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 704 $ Poids 29 % |
| 3 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 353 $ Poids 28 % |
| 4 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 402 889 $ Poids 21 % |
| 5 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 805 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 702 $ Poids 21 % |
| 6 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 443 $ Poids 17 % |
| 7 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +61 088 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 419 $ Poids 14 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 978 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 556 459 $ Poids 10 % |
| 9 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 487 462 $ Poids 10 % |
| 10 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 364 $ Poids 9 % |
| 11 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 134 037 $ Poids 9 % |
| 12 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 464 166 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.