10 Rue ARMURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 72,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 135 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793706556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
37067793706556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 380 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 306 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 143 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 248 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 302 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 222 615 $ Poids 68 % |
| 4 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 569 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 564 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 405 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 213 $ Poids 53 % |
| 6 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −6 981 $ | 88 495 $ Poids 48 % |
| 7 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 525 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 115 786 $ Poids 41 % |
| 8 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 204 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 283 902 $ Poids 37 % |
| 10 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 750 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 380 557 $ Poids 37 % |
| 11 | 347A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-04-10 · 654 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 311 $ Poids 36 % |
| 12 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 082 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.