17 Rue ARMURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 117,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 147 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793707001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
37067793707001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 612 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 389 270 $ Poids 78 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 222 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 268 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 534 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 339 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 775 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 372 310 $ Poids 75 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 472 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 329 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 380 $ Poids 71 % |
| 7 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 874 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 933 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 733 $ Poids 67 % |
| 9 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 279 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 518 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 416 271 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 462 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 389 181 $ Poids 62 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 093 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.