22 Rue ARMURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 173,8 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793707501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
37067793707501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 906 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 651 437 $ Poids 52 % |
| 2 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 845 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 269 $ Poids 48 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 767 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 401 $ Poids 46 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 177 729 $ Poids 43 % |
| 5 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 274 320 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 083 $ Poids 32 % |
| 7 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 300 561 $ Poids 32 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 983 $ Poids 31 % |
| 9 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 073 $ Poids 29 % |
| 10 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 581 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 480 691 $ Poids 28 % |
| 11 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 748 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 359 123 $ Poids 27 % |
| 12 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 692 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.