24 Rue ARMURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 93,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793707604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
37067793707604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 334 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 275 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 400 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 327 371 $ Poids 91 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 076 $ Poids 90 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 530 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 269 844 $ Poids 88 % |
| 5 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 705 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 850 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 309 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 267 356 $ Poids 79 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 901 $ Poids 75 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 478 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 370 500 $ Poids 74 % |
| 9 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 474 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 594 $ Poids 70 % |
| 10 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 627 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 265 153 $ Poids 69 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 685 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 382 634 $ Poids 69 % |
| 12 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 624 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 370 252 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.