15 Rue GIGUERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 153 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793707996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
37067793707996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 328 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 307 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 315 431 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 349 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 296 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 559 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 204 $ Poids 85 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 439 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 360 500 $ Poids 82 % |
| 6 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 690 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 792 $ Poids 76 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 514 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 412 614 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 43 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 316 719 $ Poids 72 % |
| 9 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 612 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 294 083 $ Poids 68 % |
| 10 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 720 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 349 $ Poids 66 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 459 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 414 941 $ Poids 62 % |
| 12 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 328 125 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.