337-339 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 214 m² · constr. 1954 · terrain 1 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793708337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
37067793708337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 271 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 734 611 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 203 608 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 350 136 $ Poids 25 % |
| 4 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 466 $ Poids 25 % |
| 5 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 938 $ Poids 24 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 967 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +89 392 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 811 627 $ Poids 23 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 025 $ Poids 22 % |
| 8 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 374 582 $ Poids 18 % |
| 9 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 905 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 395 929 $ Poids 18 % |
| 10 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 338 384 $ Poids 17 % |
| 11 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 387 583 $ Poids 17 % |
| 12 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 398 407 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.