32 Rue ARMURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 77,5 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 135 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793708800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
37067793708800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 0 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 337 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 242 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 516 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 317 951 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 532 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 839 $ Poids 67 % |
| 5 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 623 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 56 241 $ Poids 63 % |
| 6 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 259 111 $ Poids 52 % |
| 7 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −931 $ | 97 307 $ Poids 52 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 591 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 246 610 $ Poids 49 % |
| 9 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 802 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 392 428 $ Poids 47 % |
| 10 | 347A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-04-10 · 691 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 286 612 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 314 417 $ Poids 43 % |
| 12 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 224 599 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.