349-353 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 158,4 m² · constr. 1954 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 135 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793709081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
37067793709081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 637 492 $ Poids 59 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 853 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 865 $ Poids 58 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 265 495 $ Poids 52 % |
| 4 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 921 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 489 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 402 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 443 $ Poids 38 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 990 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 570 $ Poids 38 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 400 811 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 379 808 $ Poids 35 % |
| 9 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 940 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 454 576 $ Poids 34 % |
| 10 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 317 677 $ Poids 33 % |
| 11 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 848 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 281 802 $ Poids 32 % |
| 12 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 505 556 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.