100 Rue PATRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 218,5 m² · constr. 1967 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793712517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
37067793712517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 576 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 706 $ Poids 71 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 880 768 $ Poids 40 % |
| 3 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 806 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +27 655 $ | 396 991 $ Poids 30 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 219 685 $ Poids 26 % |
| 5 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 619 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 358 954 $ Poids 26 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 595 635 $ Poids 22 % |
| 7 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 365 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 400 049 $ Poids 22 % |
| 8 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 295 $ Poids 16 % |
| 9 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 502 300 $ Poids 16 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 550 878 $ Poids 16 % |
| 11 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 513 383 $ Poids 16 % |
| 12 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 492 870 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.