282 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 146,6 m² · constr. 1938 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 130 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793713310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
37067793713310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 734 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 761 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 065 $ Poids 67 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 658 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 284 533 $ Poids 61 % |
| 4 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 562 $ Poids 59 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 765 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 249 257 $ Poids 56 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 535 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 252 296 $ Poids 53 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 355 414 $ Poids 46 % |
| 8 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 313 879 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 993 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 022 $ Poids 44 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 483 908 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 230 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 758 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 664 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 297 221 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.