470 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 104,4 m² · constr. 1962 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793713419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
37067793713419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 82 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 352 872 $ Poids 93 % |
| 2 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 325 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 270 033 $ Poids 90 % |
| 4 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 189 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 243 $ Poids 83 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 151 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 312 168 $ Poids 81 % |
| 7 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 813 $ Poids 79 % |
| 8 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 273 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 416 047 $ Poids 78 % |
| 9 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 125 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 333 612 $ Poids 78 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 619 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 445 214 $ Poids 77 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 606 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 365 573 $ Poids 77 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 263 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 305 458 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.