466 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 102,7 m² · constr. 1962 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 139 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793713548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
37067793713548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 100 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 350 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 344 $ Poids 91 % |
| 3 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 195 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 268 152 $ Poids 88 % |
| 4 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 747 $ Poids 85 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 148 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 309 565 $ Poids 85 % |
| 6 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 447 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 260 663 $ Poids 83 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 265 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 302 943 $ Poids 81 % |
| 8 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 255 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 412 937 $ Poids 80 % |
| 9 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 143 $ Poids 80 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 170 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 763 $ Poids 80 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 624 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 362 309 $ Poids 79 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 629 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 407 846 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.