460 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 114,2 m² · constr. 1964 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 178 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793713677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
37067793713677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 185 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 174 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 283 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 121 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 350 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 607 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 447 $ Poids 83 % |
| 5 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 658 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 296 951 $ Poids 82 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 88 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 372 144 $ Poids 80 % |
| 7 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 719 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −30 367 $ | 376 669 $ Poids 78 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 309 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 440 855 $ Poids 77 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 445 $ Poids 76 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 333 $ Poids 75 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 955 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 415 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 063 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.