505 Rue JULIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 600 $
Autre · 1 415 $/m² · 168,6 m² · constr. 1950 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 78 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793715384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
37067793715384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-167, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 519 m · Vendu 365 000 $ (2 068 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 357 784 $ Poids 85 % |
| 2 | 384-386, rue du Serrurier, Trois-Rivières 2026-02-26 · 516 m · Vendu 329 000 $ (1 893 $/m²) 173,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 352 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 414 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 627 350 $ Poids 78 % |
| 4 | 326-326A, rue du Charbonnier, Trois-Rivières 2025-10-17 · 165 m · Vendu 373 500 $ (2 380 $/m²) 156,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 423 903 $ Poids 76 % |
| 5 | 50-52, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 893 m · Vendu 384 500 $ (2 342 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 848 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 390 655 $ Poids 69 % |
| 6 | 329-331, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-17 · 721 m · Vendu 141 882 $ (818 $/m²) 173,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 131 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +3 547 $ | 156 557 $ Poids 67 % |
| 7 | 399, rue Julien, Trois-Rivières 2025-08-15 · 437 m · Vendu 466 000 $ (2 933 $/m²) 158,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 497 734 $ Poids 66 % |
| 8 | 382-384, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-07-16 · 450 m · Vendu 340 000 $ (2 069 $/m²) 164,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 350 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 32-32A, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 965 m · Vendu 414 212 $ (2 435 $/m²) 170,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +41 421 $ | 453 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 417-419, rue du Menuisier, Trois-Rivières 2025-07-23 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 220 $ Poids 63 % |
| 11 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 852 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 646 642 $ Poids 60 % |
| 12 | 87-87A, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2026-06-09 · 939 m · Vendu 370 000 $ (2 026 $/m²) 182,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 482 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.