506 Rue JULIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 114,4 m² · constr. 1948 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 101 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793715579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
37067793715579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 348 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 335 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 18 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 264 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 292 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 325 460 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 673 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 901 $ Poids 80 % |
| 5 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 275 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 343 $ Poids 79 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 320 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 410 432 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 765 $ Poids 74 % |
| 9 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 807 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 366 896 $ Poids 74 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 777 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 383 606 $ Poids 73 % |
| 11 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 622 $ Poids 73 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 527 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 368 081 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.