314-316 Rue CHARBONNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 159,7 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 136 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793716128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
37067793716128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 926 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 620 540 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 809 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 937 $ Poids 59 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 957 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 684 $ Poids 47 % |
| 4 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 863 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 330 $ Poids 43 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 063 $ Poids 43 % |
| 6 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 262 615 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 174 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 510 $ Poids 40 % |
| 8 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 831 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 311 043 $ Poids 39 % |
| 9 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 633 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 275 932 $ Poids 35 % |
| 10 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 272 201 $ Poids 34 % |
| 11 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 507 940 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 371 415 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.