53 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 93 m² · constr. 2014 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 185 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793716233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
37067793716233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 214 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 317 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 733 $ Poids 94 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 451 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 300 828 $ Poids 91 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 480 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 401 187 $ Poids 88 % |
| 5 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 590 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 597 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 381 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 308 266 $ Poids 78 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 371 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 574 $ Poids 77 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 576 $ Poids 76 % |
| 9 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 513 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 404 $ Poids 74 % |
| 10 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 505 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 420 497 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 448 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 151 $ Poids 71 % |
| 12 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 625 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 099 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.