50 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 83,5 m² · constr. 1941 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793716440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
37067793716440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 411 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 242 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 209 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 273 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 335 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 446 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 428 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 245 969 $ Poids 78 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 173 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 250 139 $ Poids 78 % |
| 7 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 455 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 56 381 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 587 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 224 224 $ Poids 65 % |
| 9 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 551 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 211 185 $ Poids 65 % |
| 10 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 929 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 97 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 474 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 242 901 $ Poids 61 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 511 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 308 744 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.