309 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 94,5 m² · constr. 1954 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 115 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793717486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
37067793717486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 313 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 285 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 441 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 291 459 $ Poids 90 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 486 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 331 722 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 580 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 279 928 $ Poids 85 % |
| 5 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 662 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 240 694 $ Poids 82 % |
| 6 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 427 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 384 499 $ Poids 79 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 323 388 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 397 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 277 414 $ Poids 74 % |
| 9 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 584 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 274 590 $ Poids 71 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 194 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 249 680 $ Poids 71 % |
| 11 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 626 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 383 476 $ Poids 69 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 769 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 385 255 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.