315 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793718110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
37067793718110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 237 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 275 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 352 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 360 597 $ Poids 88 % |
| 3 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 427 418 $ Poids 86 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 451 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 374 080 $ Poids 84 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 559 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 402 511 $ Poids 83 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 361 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 318 705 $ Poids 79 % |
| 7 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 122 $ Poids 76 % |
| 8 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 785 $ Poids 72 % |
| 9 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 251 $ Poids 72 % |
| 10 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 268 307 $ Poids 70 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 763 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 420 567 $ Poids 70 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 513 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 098 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.