320-326 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 442,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793719010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
37067793719010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 146 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +86 881 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 692 193 $ Poids 12 % |
| 2 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 205 154 $ Poids 7 % |
| 3 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 785 882 $ Poids 3 % |
| 4 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 212 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 710 241 $ Poids 3 % |
| 6 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 582 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 215 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 716 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +72 775 $ · Ajust. âge +29 110 $ | 447 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 050 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.