570-576 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
632 100 $
Autre · 1 406 $/m² · 449,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 245 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793719619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
37067793719619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 727 m · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +61 477 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 725 705 $ Poids 49 % |
| 2 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 885 m · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 867 593 $ Poids 44 % |
| 3 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 668 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +80 783 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 003 903 $ Poids 42 % |
| 4 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 648 602 $ Poids 20 % |
| 5 | 1295-1301, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (1 715 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 858 159 $ Poids 13 % |
| 6 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 714 $ Poids 10 % |
| 7 | 1315-1321, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (1 758 $/m²) 469,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 966 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 96 571 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.