75 Rue THUNEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 200 $
Maison mobile · 1 704 $/m² · 297,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 315 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793720158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
37067793720158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Beauchemin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 409 m · Vendu 110 000 $ (432 $/m²) 254,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 135 456 $ Poids 55 % |
| 2 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 756 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +86 181 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 864 140 $ Poids 39 % |
| 3 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 956 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 527 111 $ Poids 24 % |
| 4 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 228 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 993 728 $ Poids 14 % |
| 5 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 454 387 $ Poids 8 % |
| 6 | 747-749, Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (306 $/m²) 326,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 081 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 607 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +72 775 $ · Ajust. âge +11 644 $ | 429 962 $ Poids 5 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 656 681 $ Poids 4 % |
| 9 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 157 158 $ Poids 4 % |
| 10 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +103 731 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 574 839 $ Poids 3 % |
| 11 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 287 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 450 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 295 043 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.