85 Rue THUNEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 135,6 m² · constr. 1960 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793720489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
37067793720489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 562 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 302 549 $ Poids 75 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 550 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 265 707 $ Poids 67 % |
| 3 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 518 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 268 165 $ Poids 64 % |
| 4 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 785 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 607 331 $ Poids 62 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 336 490 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 760 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 924 $ Poids 55 % |
| 7 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 987 $ Poids 54 % |
| 8 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 761 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 405 951 $ Poids 54 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 170 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 385 505 $ Poids 54 % |
| 10 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 897 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 540 $ Poids 53 % |
| 11 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 317 723 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 527 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 996 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.