211 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 125,4 m² · constr. 1971 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793720749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
37067793720749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 554 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 306 799 $ Poids 75 % |
| 2 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 164 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 388 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 520 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 856 $ Poids 71 % |
| 4 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 594 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 951 $ Poids 71 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 767 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 410 404 $ Poids 69 % |
| 6 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 210 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 378 413 $ Poids 69 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 510 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 271 835 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 377 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 420 643 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 548 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 565 $ Poids 58 % |
| 11 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 485 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 445 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 169 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.