221 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 107 m² · constr. 1956 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793721353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067793721353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 133 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 337 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 347 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 407 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 411 894 $ Poids 86 % |
| 4 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 318 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 528 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 113 $ Poids 85 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 447 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 265 860 $ Poids 84 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 600 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 277 112 $ Poids 82 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 173 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 327 687 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 906 $ Poids 77 % |
| 10 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 41 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 959 $ Poids 77 % |
| 11 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 380 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 900 $ Poids 76 % |
| 12 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 347 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 307 569 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.