217-219 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 222,9 m² · constr. 1959 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793721501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
37067793721501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 737 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 765 155 $ Poids 68 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 853 805 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 623 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 388 757 $ Poids 32 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 581 144 $ Poids 24 % |
| 5 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 328 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 404 077 $ Poids 20 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 139 265 $ Poids 18 % |
| 7 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 158 $ Poids 14 % |
| 8 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 403 718 $ Poids 10 % |
| 9 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 836 662 $ Poids 10 % |
| 10 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 379 437 $ Poids 8 % |
| 11 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 894 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.