226 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 132,2 m² · constr. 1957 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793721567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
37067793721567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 542 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 295 132 $ Poids 77 % |
| 2 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 472 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 261 555 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 593 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 259 276 $ Poids 65 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 375 670 $ Poids 61 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 768 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 397 988 $ Poids 59 % |
| 6 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 571 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 424 $ Poids 59 % |
| 7 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 500 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 283 $ Poids 59 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 140 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 365 646 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 247 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 364 666 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 804 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 589 981 $ Poids 55 % |
| 11 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 245 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 515 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 306 603 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.