218 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 88,9 m² · constr. 1955 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 128 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793721834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
37067793721834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 283 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 354 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 273 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 339 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 278 427 $ Poids 90 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 234 813 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 585 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 347 975 $ Poids 80 % |
| 6 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 384 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 246 724 $ Poids 78 % |
| 7 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 314 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 268 171 $ Poids 77 % |
| 8 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 483 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 107 123 $ Poids 75 % |
| 9 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 571 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 075 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 788 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 269 792 $ Poids 71 % |
| 11 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 19 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −1 807 $ | 375 038 $ Poids 69 % |
| 12 | 97, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-07-02 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 796 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.