246 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 87,6 m² · constr. 1969 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793722131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
37067793722131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 274 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 290 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 303 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 270 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 296 456 $ Poids 89 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 380 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 249 969 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 479 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 397 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 668 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 368 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 687 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 286 334 $ Poids 77 % |
| 8 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 341 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 284 234 $ Poids 74 % |
| 10 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 584 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 112 892 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 601 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 314 107 $ Poids 66 % |
| 12 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 82 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +23 498 $ | 397 965 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.