70 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
731 600 $
Autre · 954 $/m² · 767,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
767,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 928 900 $
Rôle antérieur 1 858 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793726394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
2 541 500 $
Rôle antérieur
1 858 900 $
ID provincial
37067793726394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 069 $ Poids 38 % |
| 2 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 208 010 $ Poids 19 % |
| 3 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +94 332 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 930 083 $ Poids 13 % |
| 4 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 257 901 $ Poids 9 % |
| 5 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 277 560 $ Poids 5 % |
| 6 | 250-258, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (848 $/m²) 588,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +75 719 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 670 802 $ Poids 4 % |
| 7 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 832 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +94 141 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 742 238 $ Poids 1 % |
| 9 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 906 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.