83 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 84,1 m² · constr. 1947 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 129 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793727071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37067793727071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 455 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 251 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 151 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 281 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 447 $ Poids 83 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 247 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 259 638 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 563 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 449 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 560 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 255 017 $ Poids 75 % |
| 7 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 475 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 58 237 $ Poids 66 % |
| 8 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 219 144 $ Poids 66 % |
| 9 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 724 $ Poids 65 % |
| 10 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 507 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 251 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 548 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 309 896 $ Poids 61 % |
| 12 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 100 639 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.