109 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 73 m² · constr. 1949 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793727749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
37067793727749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 195 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 266 241 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 624 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 307 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 526 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 236 395 $ Poids 64 % |
| 4 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 487 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 54 967 $ Poids 59 % |
| 5 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −465 $ | 95 184 $ Poids 49 % |
| 6 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 660 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 877 $ Poids 48 % |
| 7 | 347A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-04-10 · 534 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 280 695 $ Poids 39 % |
| 8 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 740 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 123 003 $ Poids 36 % |
| 9 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 325 091 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 307 304 $ Poids 35 % |
| 11 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 247 224 $ Poids 33 % |
| 12 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 991 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 381 299 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.