94 Rue THUNEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 95,7 m² · constr. 1956 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 158 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793730085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
37067793730085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 244 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 397 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 296 670 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 406 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 284 424 $ Poids 90 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 424 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 290 268 $ Poids 90 % |
| 5 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 105 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 286 $ Poids 83 % |
| 6 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 390 609 $ Poids 81 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 328 688 $ Poids 77 % |
| 8 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 355 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 278 788 $ Poids 77 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 302 651 $ Poids 76 % |
| 10 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 402 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 256 349 $ Poids 73 % |
| 11 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 315 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 492 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 499 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 362 816 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.