379-387 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 263,7 m² · constr. 1971 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 322 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793730639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
37067793730639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 739 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 954 $ Poids 64 % |
| 2 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 658 629 $ Poids 32 % |
| 3 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 602 $ Poids 23 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 635 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +58 825 $ · Ajust. âge +29 110 $ | 433 478 $ Poids 12 % |
| 5 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 983 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −42 214 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 537 523 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 457 101 $ Poids 10 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +99 100 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 666 530 $ Poids 9 % |
| 8 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 154 316 $ Poids 9 % |
| 9 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 484 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +63 463 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 397 843 $ Poids 9 % |
| 10 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 429 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +74 436 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 441 433 $ Poids 7 % |
| 11 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 834 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 963 135 $ Poids 7 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge −3 451 $ | 305 045 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.