345 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 126,8 m² · constr. 1968 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793730956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067793730956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 304 241 $ Poids 80 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 480 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 317 920 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 403 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 032 $ Poids 72 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 229 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 385 668 $ Poids 70 % |
| 5 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 426 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 269 581 $ Poids 68 % |
| 6 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 292 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 375 595 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 421 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 267 587 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 283 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 375 048 $ Poids 62 % |
| 9 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 910 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −22 269 $ | 406 776 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 315 062 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 417 637 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 654 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 436 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.